Премиальная недвижимость
Омана
Инвестиции в недвижимость омана с высокой доходностью в стабильной валюте
Иностранному гражданину разрешено приобретать в полную собственность без ограничений объекты, расположенные в специальных туристических зонах (ITC, integrated tourism complexes). Такие комплексы располагаются в премиальных и инвестиционно привлекательных локациях Омана.
Цены на недвижимость в Омане демократичные, с высоким потенциалом роста. За $120 тыс. мы предлагаем приобрести уютную квартиру с отделкой и встроенной техникой на берегу моря или рядом с гольф-полем. За $300 тыс. можно приобрести в полную собственность резиденцию с мебелью под управлением отеля 5 звезд с приватным пляжем, парками, бассейнами. Средняя доходность при сдачу в краткосрочную аренду в Омане составляет 12-13% годовых, в долгосрочную аренду – 6-8%.
с отделкой и встроенной техникой
Широкий выбор недвижимости
Готовое жилье и на стадии строительства
Доходность от аренды
+прирост капитала
Оман – оазис на берегу аравийского моря
ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ ОМАН ДЛЯ ЖИЗНИ И ИНВЕСТИЦИЙ
Оман – одно из самых богатых государств. В Омане стабильная валюта, курс которой привязан к доллару и не меняется уже много лет. Сейчас активно развиваются другие направления экономики, в том числе туризма, сельского хозяйства, логистики, транспорта и промышленного производства.
В Омане очень живописный и разнообразный ландшафт: здесь вы встретите тропики, водопады, пустыню, фьорды. Арабская самобытность, богатая культура и история сочетаются с высоким уровнем жизни. Большое внимание в стране уделяется экологии, во многих частях есть национальные парки, прибрежные районы охраняются. Малоэтажную застройку городов окружают зелень и горы.
В Омане достаточно низкие налоги: отсутствует налог на продажу и аренду недвижимости, налог на регистрацию 3%, НДС – 5%. Также одним из преимуществ инвестиций в недвижимость Султаната Оман является быстрое получение ВНЖ и открытие банковского счета с упрощенной проверкой на благонадежность.
В Омане Вы можете приобрести качественную недвижимость на любой бюджет, от небольших курортных апартаментов до роскошной виллы на берегу моря.
С 2021 года иностранные граждане могут получить вид на жительство Султаната Оман на 5 и 10 лет, инвестируя в недвижимость страны. ВНЖ можно продлевать неограниченное количество раз. Заявку на ВНЖ кроме основного инвестора также смогут подать члены семьи.
Оман принадлежит древнем региону Аравийского полуострова, который всегда являлся важным торговым путем и культурным центром Ближнего Востока. Столица Маскат и туристическое побережье интересно для инвесторов и покупателей недвижимости как для долгосрочного проживания и сезонного отдыха, так и для сдачи в аренду.
Популярные локации омана для инвестиций в недвижимость
Столица Омана на побережье в окружении гор
Большой выбор недвижимости, от небольших апартаментов до роскошных вилл в прибрежном поселке с управлением отеля 5 звезд.
○ 100% собственность
○ Резиденции с бассейнами, рядом с пляжем и гольф-клубом
○ Готовая недвижимость и на стадии строительства с рассрочкой платежей
○ Оформление многоразовой визы, ВНЖ, открытие счета
Курортный город на берегу океана
Салала – райский тропический курорт с фьордами и водопадами, где температура круглый год не поднимается выше 32 градусов.
○ 100% собственность
○ Виллы, шале и апартаменты
○ Готовая недвижимость и на стадии строительства с рассрочкой платежей
○ Оформление многоразовой визы, ВНЖ, открытие счета
Перспективная туристическая локация
Джебель Сифа – развивающийся город-курорт с гольф-полями, мариной для яхт и превосходными пляжами. Располагается в 1 часе езды от Маската.
○ 100% собственность
○ Виллы, таунхаусы и апартаменты
○ Готовая недвижимость и на стадии строительства с рассрочкой платежей
○ Оформление многоразовой визы, ВНЖ, открытие счета
Первый в Омане энергоэффективный проект
В строительстве используются современные технологии водоснабжения, переработки мусора, возобновляемые источники энергии. Располагается в 30 минутах езды от Маската.
○ 100% собственность
○ Виллы, таунхаусы и апартаменты
○ Недвижимость на стадии строительства с первоначальным взносом 15%
○ Оформление многоразовой визы, ВНЖ, открытие счета
Лучшие проекты в Омане
Комиссия 0%
ВОЗМОЖНО ЛИ ИНОСТРАНЦУ ПРИОБРЕСТИ В ПОЛНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ОМАНЕ?
Да, в 100% собственность иностранные граждане могут приобрести недвижимость в так называемых интегрированных туристических комплексах (ITC, integrated tourism complexes) и других некоторых выделенных районах. Эти районы располагаются в туристически и инвестиционно привлекательных локациях Омана.
КАКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Я МОГУ ПРИОБРЕСТИ В ОМАНЕ?
Оман предлагает самый широкий выбор недвижимости — от инвестиционных студий для краткосрочной аренды до роскошных особняков рядом с пляжем и гольф-полями в комплексах пять звезд. Цены стартуют от $95,000. Кроме того, все девелоперы предлагают комфортную рассрочку платежей до окончания строительства.
МОГУ ЛИ Я ПРИОБРЕСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ, НЕ ПРИЕЗЖАЯ В ОМАН?
Да, для покупки объекта новостройки не требуется личное присутствие покупателя. Все документы будут направлены на вашу электронную почту. Наша компания дистанционно подберет для Вас самый оптимальный объект совершения сделки.
Я ПРИОБРЕТАЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В НОВОСТРОЙКЕ, КАК Я МОГУ БЫТЬ УВЕРЕН В НАДЕЖНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА?
Все застройщики в Омане имеют лицензию и полный пакет проектной документации на строительство. Средства покупателей идут строго на эскроу-счет проекта и фиксируется на счете до сдачи объекта в эксплуатацию. Таким образом, ваши средства защищены от банкротства застройщика и риска недостроя.
МОГУ ЛИ Я ПОЛУЧИТЬ ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО В ОМАНЕ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ?
Да, Вы и Ваша семья можете получить мультивизу и резидентсво при покупке недвижимости. Вы также сможете открыть расчетный счет с минимальным пакетом документов.
КАКУЮ ДОХОДНОСТЬ ОЖИДАТЬ ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ И ПРИРОСТА КАПИТАЛА?
В Омане инвесторы могут ожидать доходность 6-8% годовых от долгосрочной аренды, 10-12% – от краткосрочной. Прирост капитала составляет от 10% годовых.
КАКИЕ НАЛОГИ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ОМАНЕ?
При покупке недвижимости НДС составляет 5% от уплаченной суммы, налог на регистрацию собственности 3%. В Омане отсутствуют налоги при перепродаже и сдаче в аренду недвижимости.
Какая процедура покупки недвижимости?
Наши эксперты оказывают полное сопровождение в сделках купли-продажи и аренде жилой и коммерческой недвижимости: от выбора объекта до получения ключей и подключения жилищно-коммунальных коммуникаций.
остатьте заявку на приобретение недвижимости в Омане
Офис Продаж Novoc Real Estate LLC
Адрес: офис 1105
БЦ Clover Bay Tower
Бизнес Бэй
Тел: +971 4 529 4874
Email: dubai@novoc.ae